I tillegg stilles det klare krav til hvordan en hybel eller leilighet kan være, for å beholde skattefriheten.
NB! Så er det kommet en helt ny regel i år: Tidligere kunne du leie ut boligen din halve kalenderåret skattefritt. Fra og med 2008 er det nå slutt. Skattefritaket for inntekter fra utleie av boligen mindre enn halve kalenderåret, fjernes fra og med 2008. Men lave utleieinntekter skjermes ved at det innføres en nedre beløpsgrense på 20 000 kroner før du skal betale skatt av det. Du kan altså leie ut for inntil 20 000 kroner i året uten å måtte betale skatt av det.
Den aller største pengemaskinen når det gjelder skattefrie leieinntekter er tomannsboligen. Hvis du eier en hel tomannsbolig selv, kan du leie ut den andre delen av tomannsboligen som du selv ikke bor i helt skattefritt. I tillegg kan du leie ut inntil halvparten av leievedien i den delen av tomannsboligen du selv bor i. Det er eventuelle hybler osv